치솟은 전세가와 매물의 품귀현상은 많은 세입자들의 마음을 주택매매 쪽으로 돌아서게 하면서 주택거래량의 상승세는 당분간 계속될 것 같은 전망이다. 많은 무주택자들은 높은 분양가의 아파트보다 저렴한 실입주금으로 아파트 못지 않은 주거환경을 갖춘 신축빌라에 관심을 가지게 되면서 신축빌라와 같은 다세대주택의 매매량은 점점 증가하고 있는 추세이다.
 
올해 신축빌라 시장은 비수기가 없이 활기를 띄고 있으며 이에 따라 신축빌라의 거래가 증가하면서 시세에 맞지 않게 매우 저렴한 분양가의 허위매물과 허위광고로 사람들을 유혹하고 있는 사람들도 있다. 그러므로 전 재산을 걸고 계획하는 내집 마련이므로 매우 신중하고 확실하게 진행해야 한다.
 
시세보다 매우 저렴한 분양가로 현혹하는 신축빌라는 우선 조심해야 한다. 무턱대고 계약을 진행하는 것보다 주변 지역을 둘러 시세를 파악하고 집에 하자나 불법적인 면은 없는지, 나중에 미래가치도 높은 곳인지 꼼꼼하게 확인해야 한다. 부동산 시장에는 허위나 과장광고가 난무하므로 속거나 사기당하지 않도록 정확하게 일을 진행해야 하며 부동산 지식이 부족하여 혼자 힘으로 벅차면 신축빌라 전문가와 상의해서 성공적인 내집 마련을 도모해야 한다.
 
올바른 부동산문화로 변화시키고자 허위매물을 근절하고 100%의 실매물로 내집 마련을 계획하는 무주택자들에게 최고의 신축빌라를 추천해 주는 주택매매의 전문가들이 합심한 신축빌라분양카페 ‘빌라를연구하는사람들(cafe.naver.com/daesungokvilla)(이하 빌연사)’의 이충훈 연구소장은 “시세에 맞지 않은 허위매물로 선량한 사람들을 유혹해 직거래 등으로 불법적인 건물을 매매하는 등의 사기를 당하는 경우가 매우 많다.
 
그러므로 신축빌라로 내집 마련을 하는 가장 현명한 방법은 신축빌라 전문가와 함께 집의 이곳 저곳을 꼼꼼하게 살펴보고 대출과 불법적인 부분이나 하자 등의 문제까지 확실하게 조언받아 후회없는 내집 마련을 진행하는 것이다”라고 강조한다.
 
한편 빌연사는 신축빌라를 전문적으로 연구하는 기관으로 최근 중개수수료를 전혀 받지 않는 ‘빌라투어’라는 상품을 최초로 개발하여 특허출원을 한 바 있어 화제가 되고 있다. 빌라투어란 신축빌라 매매를 계획하고 있는 매수자들에게 특별전담 플래너가 배치되어 무료로 ‘매수자의 재정상황과 대출, 선호하는 지역, 원하는 조건 등을 종합하여 최적의 빌라를 선정해 주는 관리시스템’으로 내집 마련을 위한 맞춤형 종합관리시스템이다.
 
네이버 ‘빌라를 연구하는 사람들’ 카페에서는 신축빌라의 최신 정보와 하자와 사기당하지 않고 후회 없는 내집 마련에 대한 방법, 대출에 대한 재테크방법을 소개함으로써 신축빌라로 내집 마련을 준비하는 많은 이들에게 호평을 받고 있는 신축빌라 정보카페이다. 특히 빌연사 이충훈소장의 오랜 신축빌라 매매 노하우를 집성한 ‘실수하지 않고 내집 마련하는 7가지 비법’을 무료로 배포하여 내집 마련을 계획하는 많은 사람들에게 가장 실질적인 도움을 주고 있다.
 
빌연사의 신축빌라매매 추천지역은 서울시(강남구, 서초구, 강서구, 양천구, 구로구, 은평구, 광진구, 마포구, 성북구, 서대문구, 관악구, 동작구, 금천구, 중랑구, 강동구, 도봉구)와 인천시(부평구, 남구, 남동구, 중구, 동구, 계양구, 서구), 경기도(수원시, 용인시, 광주시, 일산, 파주시, 부천시, 고양시, 광명시, 성남시, 화성시, 안양시, 시흥시, 구리시, 의정부시, 동두천시, 남양주시) 지역 등의 신축빌라현황, 분양가 및 실입주금 데이타베이스시스템을 구축하고 신축빌라 매매를 희망하는 고객들을 위한 실시간 1:1 무료 맞춤 서비스로 각광을 받고 있다.
 
<정윤희 기자> jywoo@dailysecu.com